A raktárak nagyon gyakori ingatlantípusnak számítanak, amellyel a kereskedelmi ingatlaniparban találkozhat. Amikor azon gondolkodik, hogy az eladó raktár miként tudna gyorsabban vevőre akadni, van néhány dolog, amit érdemes figyelembe venni.

 

Az eladó raktárnak egy potenciális vevője elképzelhetően egy gyors ötletelést fog elvégezni, hogy eldöntse, mire van szüksége a raktárhelyiséghez. Ezután, amikor keresi a raktárterületet, össze tudja egyeztetni a rendelkezésre álló raktári lehetőségeket a szükségleteinek listájával. Ezért fontos megfelelni minél jobban a vevők elképzeléseinek.

Arra számít, hogy a következő 12 hónapban megduplázódik a készlete? Ha a vevő egy gyors növekedés előtt áll néhány hónapon belül kinőheti a raktárt, ha ennek a mérete nem megfelelően nagy. Ebben az esetben vagy engedjük el a vevőt, vagy bővítsük az eladó raktárat, hogy minél több vállalkozás számára legyen elfogadható a nagysága.

Meddig lesz szüksége a vevőnek egy raktárra? Nagyon sok iparág létezik. Lehetséges, hogy olyan helyzetben van, hogy két-három évnél tovább nem lesz szüksége raktárterületre. Ha ez a helyzet, akkor lehet érdemes elgondolkozni a kiadáson vagy felvinni az eladó raktár árát megnézni a reakciókat, hiszen ott van egy stabil B terv a háttérben.

Befektető szeretne lenni a potenciális ügyfél? Sokan valóban raktárt vásárolnak, de nem azért, mert használniuk kell a helyet, hanem azért, mert bérbe kívánják adni a helyet. Az ipari világban nagyon gyakori, hogy a befektetők raktárterületet vásárolnak, majd bérbe adják. Ebben az esetben fontos, hogy az eladó raktár jó befektetésnek minősüljön hosszú távon szolgálva kiválóan az új tulajdonost.